Rustico/Casale in vendita Via Cassia 100, Barberino Tavarnelle

• Italiano
• English
• Français
• Deutsch
• Español

Fattoria di grandi dimensioni costituita da vari poderi in grado di offrire appartamenti e spazi destinati alla ristorazione e alla ricettività, inserita in 113 ettari di terreno in parte coltivati a vigneto con produzione del famoso Chianti DOCG, in parte destinati a oliveta e tartufaia.

Location

Questo splendido complesso è situato nel cuore del Chianti Fiorentino, nei pressi di Barberino Tavarnelle. Gode di un'assoluta tranquillità con vista sulle torri di San Gimignano e sulle colline toscane, in una posizione dominante e soleggiata. In cima a una collina da cui si può ammirare un suggestivo, tipico paesaggio toscano con una vista che spazia sulle valli, vigneti e uliveti circostanti.

Descrizione

La fattoria si compone di una villa principale, la più antica, disposta su tre livelli. Si entra al piano terra dove si possono apprezzare due appartamenti destinati all’attività agrituristica, reception e uffici al servizio dell’azienda, altri spazi sono destinati al pubblico dove è stata realizzata una meravigliosa area ristoro, un magazzino di stoccaggio e un locale dove la proprietà organizza corsi di cucina tipica toscana.

Al primo piano si trovano quattro luminosi appartamenti, oggi destinati all’uso privato dei proprietari, il secondo piano è destinato interamente a magazzino. La villa è circondata da un curatissimo giardino utilizzato come zona relax e divertimento.

Il secondo casale di circa 306 mq è destinato interamente all’attività ricettiva, suddiviso in quattro appartamenti, circondati da un bel giardino privato con piscina.

Leggermente a valle rispetto alla villa si trova il secondo casale di 952 mq, strutturato su due livelli. Il piano inferiore è destinato a magazzino mentre il piano superiore è suddiviso in tre appartamenti.

Completano la proprietà altri cinque poderi per un totale di 2350 mq. Un edificio è destinato al ristorante oltre che ad ospitare due appartamenti per gli ospiti al piano primo. L’altro edificio, sviluppato su due piani, si compone di due fabbricati indipendenti destinati in parte ad abitazione, in parte a magazzino. L’ultimo cespite, non meno bello, si compone di altri tre appartamenti.

Particolarmente caratteristica è la cantina di 913 mq, non lontana dalla villa, sviluppata su due piani.

Il piano terra viene impiegato per la vinificazione e l’imbottigliamento. L’area degustazione è molto suggestiva e curata, la parte interrata è scavata nel tufo ed è perfetta per l'invecchiamento in barrique.

Al piano primo si trova un'altra grande area degustazione e un locale per la produzione del vinsanto, prodotto di eccellenza della fattoria.

Spazi esterni

I poderi come la villa principale sono circondati da curati giardini e da ampi spazi di manovra e parcheggio. Una bella piscina si può apprezzare in prossimità di uno dei poderi, gli appartamenti sono dotati di balconi e terrazze da cui ammirare le valli circostanti, tipiche toscane.

Il terreno è di circa 113 ettari, la maggior parte della superficie è coperta da seminativo, 35 ettari, il bosco si estende per circa 41,5 ettari mentre l’oliveta 13 ettari ed il vigneto per 16,5 ettari, completa il tutto una tartufaia privata che produce differenti tipi di tartufo a seconda delle stagioni.

I vini prodotti sono il Chianti DOCG, il Chianti Superiore DOCG, il Toscana Rosso IGT, il Toscana Bianco IGT e il fiore all’occhiello, premiato in tutto il mondo, il Vinsanto del Chianti DOC in produzione.

Stato e finiture

La fattoria si trova in buone condizioni per quanto riguarda la villa principale, la parte destinata alla ristorazione e la cantina. Le facciate sono in parte ad intonaco e in parte in pietra. I materiali impiegati sono tipici toscani come il legno, la pietra e il cotto antico.

Potenzialità d’uso

La fattoria è in piena produzione sia dal punto di vista vitivinicolo che ricettivo. È perfetta per una famiglia che ha passione per la produzione del vino, dell’olio e nella r....